2011-07-27
林俊憲：馬政府假合宜住宅之名，行財團圈地之實
林俊憲：馬政府假合宜住宅之名，行財團圈地之實
針對政府「預標」桃園縣龜山鄉捷運A7站合宜住宅，引發當地居民抗議為財團圈地一事，民進黨發言人林俊憲今（27）日表示，政府在過程中只顧及財團利益，用徵收手段來犧牲地方居民權益，根本強取豪奪。林俊憲強調，該整體開發案土地面積高達236.63公頃，但是合宜住宅只需10.1公頃，根本是假合宜住宅之名，行財團圈地之實。
林俊憲表示，政府根本還沒召開地方說明會，就先「預標售」，標售價格從35億元飆漲75億元，容積率從從300％提高到450％，戶數從2800戶暴增到3980戶，其中四塊基地分別由遠雄建設（73,811元/㎡）、皇翔建設（78,989元/㎡）、名軒開發（80,160元/㎡）及麗寶建設（80,500元/㎡）得標。據了解，此開發案共兩期，計畫第一期將開發186.6公頃的土地，有163.7公頃屬私人土地，而總預備開發236.63公頃土地，合宜住宅只有10.1公頃，僅占全部面積的4.27％，其他作為何用? 令人玩味。以相鄰的捷運機場A8站的土地開發為例，該區以市地重劃方式進行，根本不需把民眾趕離土地，林俊憲痛批馬政府竟罔顧居住正義，強徵人民土地向財團示好，此舉無疑公然為建商圈地！
林俊憲說，馬英九執政三年，是台灣房價問題的巔峰，不僅升高台灣人民的居住痛苦指數，對抑制不合理房價更是束手無策。選前，馬政府推出合宜住宅，不僅配套不周延，更為房市投機者預留炒作前景。合宜住宅僅有一次性，看似合宜的價格，5年後即可以市價轉手，在『買就賺』的立即性價差預期心理，林俊憲質疑，以過去不乏買國宅轉售圖利的前例，馬政府不僅圖利了建商，還公然為新興合宜住宅提供炒作空間的可能。
林俊憲強調，民進黨認為公共住宅應該以出租為主，「只租不售」，避免複製過去國宅「抽籤-轉售-圖利」的失敗經驗，不但照顧不到真正有住宅需求的青年和社會弱勢，還讓難得能由政府掌握的住宅資源，成為房屋市場炒作的商品。所以民進黨主張政府提供的公共住宅，應該以出租為主，如果允許轉售，也必須由政府買回，不能流入商業市場，讓政府保有公共住宅的適當存量，平衡房屋市場。