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民進黨主席蔡英文今（3）日表示，民進黨如果2012勝選，將推動不動產交易稅制的合理化，在自用住宅者負擔不增加的原則下，將針對投資性質的不動產交易所得，以分階段的方式，建立一個趨向實際交易價格課稅的制度。

蔡主席表示，台灣社會貧富差距不斷擴大，但現行稅制卻讓薪資所得者負擔沉重，反是資本利得只需要繳非常低的稅；而另一方面，房價不斷飆高，讓少數人能夠藉由不動產交易迅速累積財富，卻讓多數人買不起、或是背負沉重負擔。因此，很多專家、輿論都在呼籲，要讓租稅負擔公平，必須改革現在不合理的不動產交易稅制，讓資本利得者多繳一點稅，分攤薪資所得者的負擔，以符合公平正義，邁出改革的步伐。

  蔡主席強調，不動產交易稅制改革方案有三個重點：第一是公平，資本利得應該要公平納稅，以減輕薪資所得者納稅負擔。第二是漸進，逐年分階段建立完整制度，是漸進式的改革。第三是保障，自用住宅的負擔不會增加，保障一般家庭的權益不受損。

  蔡主席說，這將會是很複雜的工程，所以改革的目標要清楚，手段則會漸進溫和，逐步來改革，讓社會衝擊不會太大。但改革必須啟動，不能光說不練，否則只會放任問題惡化，領導人應該有決心跨出改革的第一步。

此外，蔡主席也指出，我們主張的不動產交易稅制改革和奢侈稅不同的地方在於，目前實施的奢侈稅只是虛晃一招，真正的投機者很容易逃避，所以奢侈稅沒有效果。再者，奢侈稅沒有全盤規劃，也沒有最終目標，所以長期而言，高房價、稅負不公的問題都不會解決。蔡主席說，此次提出的方案會建立長遠的制度，讓不動產交易稅制合理化，也讓靠房地產交易累積財富的人，承擔合理的稅賦。